7期內(nèi)仍有許多重大公共工程持續(xù)興建，對房價有一定推升力道，臺中大都會歌劇院周邊房價更有破百萬的潛力。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】談到中部地區(qū)的房市，毫無疑問，臺中市7期重劃區(qū)絕對穩(wěn)佔建商及民眾心中的地王寶座。受到政府政策放寬引導(dǎo)臺商資金回流的影響，7期重劃區(qū)豪宅產(chǎn)品一再問世，無論產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計都不斷突破，成交價也屢創(chuàng)新高。臺中在地建商總太建設(shè)總經(jīng)理許和義表示，7期內(nèi)仍有許多重大公共工程持續(xù)興建，對房價有一定推升力道，臺中大都會歌劇院周邊房價更有破百萬的潛力。

臺中房市不同於臺北，每遇到市場危機，總能在短時間內(nèi)就走出陰霾。臺中地區(qū)上一波景氣停滯整整10年，大部分體質(zhì)較差的建商在當(dāng)時就已被淘汰，其中更包括了不少中大型建商。長期的自住型市場結(jié)構(gòu)，讓臺中建商不得不致力於產(chǎn)品的精緻化，從口碑中建立起自家品牌形象，以區(qū)隔市場。此一特殊的市場環(huán)境，讓臺中購屋民眾對於住家品質(zhì)的追求越來越高，特別是7期內(nèi)的豪宅客胃口也越來越大。

許和義表示，目前7期內(nèi)的市場架構(gòu)大致分為4個等級，建案有建商品牌與地段優(yōu)勢的成交價為60~70萬元、有品牌沒地段40~50萬元、有地段沒品牌30~40萬元、品牌地段都沒有20~30萬元。且總價3000萬以下的房子，在7期接受度相當(dāng)高，但超越5000萬就是個門檻，但目前7期地價迅速飆漲，稀釋建商利潤，讓沒有品牌優(yōu)勢的建商漸漸退出7期市場。
 

許和義回憶2004年，總太建設(shè)在7期內(nèi)第1次買地點交，從簽約到點交僅20多天的時間，地價每坪就差了5萬元，當(dāng)?shù)刂髟跓o意中打聽到最新成交行情時，臉色只能用鐵青來形容。7年來7期重劃區(qū)地價像坐上高鐵直達車，幾乎沒有停留，從每坪30多萬元漲上300萬元，土地成本爆增，建案推案價也不停挑戰(zhàn)區(qū)域高價。

許和義回憶2004年，總太建設(shè)在7期內(nèi)第1次買地點交，從簽約到點交僅20多天的時間，地價每坪就差了5萬元。

儘管，7期已成中部豪宅聚落，但許和義並不擔(dān)心市場因此停滯。他認(rèn)為，目前臺中正處於發(fā)展階段，而7期位居市政中心，包括臺中市政府與市議會、大都會歌劇院、捷運等公共工程未來將陸續(xù)完工，其中歌劇院為亞洲新地標(biāo)建築，對於周邊房價推升力道最猛，預(yù)估將有可能挑戰(zhàn)每坪百萬元行情。